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Vente maison 312 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Indre (44610)

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  • 3 120 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jessica Smagghe - iad

Jessica Smagghe - iad

18 avis
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Description

iad France - Jessica Smagghe (06 66 60 67 36) vous propose : SOUS OFFRE
Cette maison familiale de 100m2 (154m2 au sol), vous séduira par son joli jardin qui est exposé est-ouest, ses 4 chambres, sa véranda pour profiter de belles soirées d'été et son grand garage de 36 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 30 m2 environ, une cuisine séparée de 12 m2 environ, une chambre de 14 m2 environ ,une salle d 'eau récente avec wc et une véranda de 12 m2 environ.
Au premier étage :trois chambres de (12,13,9m2 environ)avec placards intégrés, une salle de bain avec wc.
Les travaux qui ont été faits récemment: huisseries double vitrage avec volets roulants ,isolation des combles et des rampants ,installation d'une chaudière à condensation.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible à quelques pas des commodités et des transports dans une maison saine,classée en D.
à 5 min à pied du port de haute Indre, à 2 km du célèbre marché de Basse- Indre et à seulement 8 km du centre ville de Nantes.
La situation géographique est idéale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Smagghe EI (ID 56871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518291992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1563045 - Réf Superimmo : ANVXW6KO3
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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JESSICA SMAGGHE - IAD

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