Vente maison 223 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Issigeac (24560)

A 15 minutes de Bergerac, cet ensemble en pierres, typique de la région, propose une jolie maison périgourdine, une belle grange de 140 m2, un pigeonnier avec chambre et mezzanine, un grand hangar ouvert, sur un terrain clos en partie et plat de 2000 m2. La maison propose aujourd'hui un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain, mais les combles sont tout à fait aménageables pour y faire des chambres supplémentaires, 3 vélux ont déjà été installés récemment, il ne reste qu'à isoler et à aménager à votre guise. Un charmant pigeonnier non attenant à la maison offre une 2nde chambre avec mezzanine. On peut tout à fait imaginer un autre usage de cette annexe en exploitant à nouveau le four à pain toujours existant... La grange pourrait également être superbement aménagée selon vos projets...Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne ou d'une charmante résidence secondaire pour vous mettre au vert, dans un cadre agréable et champêtre, non isolé mais pourtant au calme ? Alors contactez-moi au plus vite, une visite s'impose ! Honoraires : 5,92 % TTC inclus charge acquéreur (211 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 22106

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Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 2 235 € / m²
Taxe foncière : 456 €

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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