Vente maison 312 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

Pavillon de T4/5 avec jardin et garage au calme à Istres.
Vous serez séduit par ce bien traversant baigné de lumière offrant des prestations soignées.
Au rdc, un sas d'entrée, une buanderie avec vestiaire, un wc, un spacieux séjour avec clim et insert, traversant avec une cuisine américaine entièrement équipée.
A l'étage, une suite parentale vous attend avec sa salle de bain double vasque, un wc indépendant, un dressing et un open space en mezzanine pouvant être fermé en verrière pour une 4ème chambre.
Au dessus, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble du pavillon est équipé de double vitrage pvc et fermeture centralisée, d'une chaudière gaz récente, de la fibre, d'une alarme. Un jardin plein sud avec barbecue et store avec fermeture automatique selon la météo. Un garage avec une grande mezzanine. Le tout situé à proximité des commodités accessibles à pied tout en étant dans un cadre paisible. Contacter moi pour le découvrir au 07 78 14 39 96. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 572177 )

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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DOMINIQUE BADAMI - OPTIMHOME

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