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Vente maison 355 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Fabienne CARRION - iad

Fabienne CARRION - iad

35 avis
06 52 40 26 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabienne Carrion (06 52 40 26 36) vous propose : Vente Maison de Charme en Plain Pied - Calme et Sérénité Assurés
Située en toute tranquillité au fond d’une impasse, à quelques pas de l’étang de l’Olivier et du centre-ville, cette maison des années 60, rénovée avec soin, vous invite à vivre dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Sur une parcelle de 600m², cette propriété de 100m² allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés, son salon cocooning, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, un bureau, et une salle de bain complètent l’intérieur de cette maison bien pensée.
À l'extérieur, profitez d’une terrasse orientée sud, d’un espace vert en pelouse synthétique et d’un terrain de boules, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
Cette maison est agrémentée d'une belle dépendance de 40m², idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privée.
Un bien rare, alliant confort, calme et multiples possibilités ! Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion EI (ID 58489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659999 - Réf Superimmo : ANVXXHEIV
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 598 m²Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Siren : 899155170
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