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16
Vente maison 475 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
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- 4 750 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Istres vous propose en exclusivité, cette maison atypique de type 4 sur le secteur du tour de l'étang de l'Olivier à Istres. Laissez-moi vous présentez votre futur nid douillet. Cette bâtisse, d'environ 100m² se compose d'une pièce de vie d'environ 30m2 ouvrant sur un espace salle à manger de plus de 15m2. juste a coté se trouve la cuisine de 15m2 donnant sur une buanderie. Laissez-moi vous guider vers l'espace nuit. Celui-ci se compose de 2 chambres de 14m2, d'une salle d'eau fraichement rénové et d'un WC indépendant. L'intérieur vous fait déjà rêver, alors passons à l'extérieur. Sur une parcelle de 1994m², découvrez un espace garage de 20m2 attenant à la maison permettant de stationner aisément un véhicule sans négliger le stockage si nécessaire aux grandes familles. Retrouvez également une petite dépendance pouvant faire office de chambre d'ami. Côté "SUD" venez-vous prélasser sur cette terrasse de plus de 40m² à l'abris des regards . Cet écrin de verdure au coeur de la pinède sera sans aucun doute combler vos envies de nature. Vous aurez j'en suis sûr, comme moi, un coup de coeur pour cet espace pleins de charmes qui n'attend plus que vous et vos enfants. La superbe piscine sécurisée comblera sans aucun doute, les amoureux de la baignade. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation mais vous serez forcement emballé par le calme du secteur et l'exclusivité des lieux. Vous pourrez aisément agrandir la maison grâce au COS du secteur. La maison est climatisée, dispose d'un chauffage central au gaz et d'une installation de panneaux solaires. Un bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Consommation conventionnelle : 123kWh /m².an (Classe C) Estimation des émissions : 17kg CO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1 650 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. - Proposition de plan 3D - Chiffrage pour les travaux - Accompagnement clés en main. VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail :
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : 4071 - Réf Superimmo : ANVXXIEP9
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 4 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280446.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 994 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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