Vente maison 190 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Iteuil (86240)

86240 ITEUIL – PROCHE DES ÉCOLES & COMMERCES – MAISON AVEC 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40,5 M² AVEC POÊLE À BOIS – SURFACE HABITABLE DE 100 M² – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE – TERRAIN 515 M² ENTIÈREMENT CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d’Iteuil une maison d'une surface habitable de 100 m² comprenant quatre chambres, une pièce de vie de 40,5 m² donnant sur une terrasse. Vous trouverez en rez-de-jardin un double garage avec porte motorisée. Le terrain fait quant à lui 515 m².
La maison est agencée de la manière suivante :
- Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement et l’accès au rez-de-jardin.
- Une pièce de vie (40,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à la terrasse.
- Une terrasse (35 m²).
- Un couloir dessert l’espace nuit où vous trouverez des espaces de rangement.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
- Une première chambre (10 m²).
- Une seconde chambre (11 m²).
- Une troisième chambre (9 m²) comprenant des espaces de rangement.
Au rez-de-jardin :
- Un couloir aménagé.
- Une quatrième chambre (9 m²) comprenant des espaces de rangement.
- Une cave (6 m²) où vous trouverez un point d’eau.
- Un garage (25 m²) avec sa porte motorisée et une borne de recharge pour véhicule électrique.
- Une zone de stockage (8,5 m²).
- Une buanderie (13 m²).
- Un local chaufferie (22 m²).
- Un second garage (24 m²) avec sa porte motorisée.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années sur cette maison :
- Isolation thermique par l’extérieur.
- Installation de volets roulants électriques avec centralisation.
- Installation d’un poêle à bois.
- Installation d’un adoucisseur d’eau.
- Rénovation de l’électricité.
- Création du second garage et de la terrasse.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Un poêle à bois se situe dans la pièce de vie.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de volets roulants électriques avec centralisation.
- La maison possède un adoucisseur d’eau.
- La maison possède la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située à Iteuil. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 965 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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