Vente maison 480 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jouy-en-Josas (78350)

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Proche de Versailles, venez profiter d’un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de la forêt et de toutes commodités, au Clos des Pépinières, sur le plateau des Metz à Jouy-en-Josas.
Cette maison de plain-pied de 100m2 environ est très fonctionnelle. Elle propose un grand séjour cathédrale avec cheminée et accès direct sur terrasse et jardin de 90m2 environ exposé Sud Ouest, une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un second WC séparé.
Ce bien est complété par une grande dépendance comportant en rez de chaussée un double garage fermé et à l'étage un bel espace avec point d'eau de 28m2 environ, idéal pour studio à louer ou pour local de profession libérale par exemple.
Alors n’hésitez plus et venez découvrir cette agréable maison familiale !
Commodités :
-A proximité immédiate : écoles maternelle et primaire
-A quelques minutes à pied : crèche et premiers commerces (boulangerie, alimentation générale, restaurant/bar)
-A 10 minutes en transport : collèges, lycées, campus HEC, Versailles, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau de Saclay.
Moyens de transport :
-Accès A86 direct
-A proximité immédiate : bus (Ligne 32) desservant rapidement le centre-ville de Jouy-en-Josas, les gares de Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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