Vente maison 277 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

Jouy-sur-Eure (27120)

Ensemble immobilier - Idéal investissement locatif ou chambre étudiante, location air bnb.
Sans vis-à-vis, dans quartier très calme.
Proche école, commerces, centre équestre (la Grange aux poneys)
Au cœur de la vallée d’Eure.
Maison 1, de 55m²
Refaite il y a 6 ans.
- Au RDC : pièce à vivre de 21m² (entrée, salon, salle à manger) avec insert à granulé (2021), cuisine indépendante posée il y a 1 an et demi (9m2), salle d'eau + WC (8m²)
- Au premier étage : 2 chambres (7 et 8.5 m² au sol).
- Cave (18m²)
- Isolation des combles faite en 2021
- Radiateurs électriques
- Ballon électrique de 200L
- Expo Sud Est
- DPE D, GES B
Maison 2, 44 m².
Totalement rénovée 2022-2023 (y compris la ferme de charpente et le ravalement de façade).
Maison de plain plein : une pièce à vivre de 26 m² (entrée, cuisine équipée de 11m2, un séjour/salon de 14 m2), une salle de bain + WC de 4m² et une chambre de 13m2.
- Isolation rampant et mur en 2022, vmc cuisine et sdb, ballon d’eau chaude solaire + standard.
- Poêle à granulé installé en 2022 + radiateurs électriques.
- Combles aménageables, à rénover, de 15m²
- Ballon solaire + électrique de 340L
- Expo Sud Ouest
- DPE D, GES B
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Terrain arboré (fruitiers, laurier, acacia) de 825 m².
Abri de jardin de 15 m2
Assainissement refait en 2022.
Idéal investisseur locatif (d’autant plus avec les JO 2024).
Proche A13 (10 mn), proche PACY SUR EURE (12mn), Giverny (30 mn) et Paris (moins d’1h). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clémentine PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 114 029 Greffe de EVREUX) 06 17 56 26 72 (réf. 548561 )

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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CLÉMENTINE PINTO - OPTIMHOME

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