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Vente maison 287 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Junas (30250)

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  • 2 870 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
NEGOCE HABITAT

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222 avis
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Description

Au centre ville de Junas, je vous propose cette maison atypique, entretenue et évolutive.
L'entrée de la cour se fait par un magnifique porche en pierres qui donne accès aux caves d'un coté et à l'habitation de l'autre
Baignée de lumière , la partie habitable se situe actuellement au premier étage qui se compose , d'une cuisine , d'une salle à manger , d'une grande pièce en pierres avec poutres apparentes, cheminée en pierres et de grandes ouvertures vitrées donnant à la pièce une clarté incroyable , de 2 grandes chambres à raffraichir , d'une salle de bains et d'un wc
Au rez de chaussée , la maison propose un garage de rangement de 28m2 ( pouvant devenir garage à voiture en modifiant l'entrée ) , une pièce voutée faisant office de 2 ème salon , et une cave à étage pouvant être aménagée (17m2 au sol )
Menuiseries double vitrage et volets battants . 2 climatisations réversibles .
Et à quelques pas de la maison , vous profiterez d'un jardin avec un mazet plein de charme , en plein centre du village

A DECOUVRIR RAPIDEMENT .....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 .
Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières .

Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : SA3652 - Réf Superimmo : ANVXXCVOX
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (125 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 108 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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