Rozenn Devaux - iad

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Description

iad France - Rozenn Devaux vous propose: COUP DE COEUR POUR CETTE BELLE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT !
Entrée sur un salon séjour exposé Sud avec ses pierres apparentes et son puit de lumière, un réel espace convivial et lumineux
La cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin, constitue un réel atout pour cette maison, vous offrant un espace pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Vie de plain-pied au rendez-vous avec la suite parentale et sa salle d'eau attenante !
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée
A l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC.
Possibilité d'aménagement de la grange en espace de vie supplémentaire ou comme source de revenus locatifs selon vos envies !
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Et comme pour toutes mes annonces, je suis ouverte au partage et à l’inter-cabinet !(mandataires, agences…).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 953205317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1660249 - Réf Superimmo : ANVXXHEM1
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 883 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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