Vente maison 272 800 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chaussée-Saint-Victor (41260)

iad France - Christophe Cohn (06 73 41 36 98) vous propose : Cette annonce exceptionnelle d'une maison pleine de charme datant des années 1964, une rénovation importante d’isolation à été faite tout en préservant le caractère authentique de l'époque. Située dans un quartier recherché, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Un sous-sol spacieux comprenant un garage attenant, une terrasse fermée, une chaufferie, un débarras et une arrière-cuisine, offrant ainsi un espace de rangement et d'utilisation polyvalente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, Le salon-séjour lumineux attenant à une terrasse accueillant est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité.
À l'étage, une chambre spacieuse sous mansarde offre un espace privé paisible, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 847 m² environ, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter du plein air et réaliser vos projets d'aménagement.
Cette maison est un véritable bijou, son emplacement idéal dans un quartier prisé proche de toutes commodités ses nombreux espaces de rangement et son terrain spacieux en font une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété est un investissement sûr pour votre avenir, ne laissez pas passer cette occasion
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cohn EI (ID 69417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 272 800 €

Prix au m² : 2 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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CHRISTOPHE COHN - IAD

4 avis clients

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