Superimmo
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Vente maison 249 900 €
100,89 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Côte-Saint-André (38260)

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  • 2 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
JODY IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au coeur de La Côte-Saint-André, une véritable invitation à la sérénité et au confort. Construite en 1991, cette demeure de 100,89 m² habitable sur un terrain de 1271 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour que chacun puisse s'épanouir. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, agréable et verdoyant, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Le sous-sol, bien conçu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est en bon état intérieur et dispose d'une toiture en excellent état, garantissant sécurité et confort. Le chauffage en citerne assure une température agréable en toute saison. Imaginez-vous profiter de la vue dégagée sur le jardin depuis la terrasse, ou organiser des barbecues estivaux avec vos proches. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente unique. Le quartier est calme et résidentiel, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. La maison est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM475-JODYIMMOBILIER38 - Réf Superimmo : ANVXX6UUB
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jodyimmobilier38/145/H4U1K/bareme_honoraires_transac.pdf

100,89 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 271 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1991Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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