Vente maison 312 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Jarrie (17220)

iad France - Stephanie Douzals (06 20 31 99 18) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE À FORT POTENTIEL - 100m² - 3 CHAMBRES
Vous recherchez un projet de rénovation pour façonner votre cocon selon vos goûts et vos envies ? Cette maison traditionnelle située en cOEur d'un bourg dynamique, doté de toutes les commodités éducatives, de transports et de commerces est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies.
Construite sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable de 100m². Actuellement, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une grande chambre avec placard, salle d'eau et wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon exposé à l'ouest et d'une buanderie. L'étage dispose de 2 chambres dont une mansardée, un bureau qui pourra faire office de chambre d'enfant, d'un salle d'eau et d'un WC séparé. La majorité des pièces donnent sur le jardin.
L'aspect extérieur offre beaucoup de cachet et de charme grâce à la façade en moellons, son jardin arboré d'oliviers, sans vis à vis, et doté d'un ensoleillement toute la journée. Cet espace est une autre pièce de vie dès que les beaux jours arrivent pour profiter de la plancha, du spa ou de la future piscine que vous rêvez d'avoir pour votre nouvelle maison!
La maison ne dispose pas actuellement de parking ni de garage mais son implantation sur la parcelle vous laissera la possibilité d'intégrer ces équipements à votre projet de rénovation. Idem pour une véranda ou un extension et ainsi revoir l'ensemble des espaces.
Ce bien requiert des travaux mais offre un potentiel incroyable pour créer le lieu de vie familiale et confortable. Profitez de cette occasion rare pour donner vie à vos idées et construire un nid douillet qui vous ressemble.
N'hésitez plus, saisissez cette opportunité et lancez vous dans l'aventure! Je serai ravie de vous présenter ce bien qui, je suis sûre saura vous séduire.
Je propose des vidéos ou une visite à distance. A très vite, Stéphanie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals EI (ID 53034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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STEPHANIE DOUZALS - IAD

Siren : 504848508 - N° de carte professionnelle : 503676421

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