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12
Vente maison 504 400 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Londe-les-Maures (83250)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 5 044 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
-Maison T4 de Superficie: 100m2 environ.
-Caractéristiques principales: maison T4 avec garage, jardin et terrasse. En impasse au calme dans un quartier recherché proche du centre ville.
-Volumes de vie: entrée avec un petit couloir qui vous emmène à la première chambre avec dressing, une salle de bain moderne et un wc séparé. La pièce de vie spacieuse avec beaucoup de cachet est complétée par la cuisine ouverte toute équipée et le cellier. L'espace de vie est tourné vers la terrasse où l'on profitera d'un espace repas ou détente en exposition sud Ouest, idéale dans notre région.Un escalier maçonné vous conduit à l'étage, un couloir dessert lesdeux autres chambres avec dressing, une salle de douche et wc . Idéale pour une vie en famille cette maison est trés agréable à vivre sans aucun travaux à prévoir .
-Exterieur : Joli jardin arboré clos et arboré, un garage traversant permettant d'accéder à la terrasse , avec son coin barbecue et cuisine d'été, le confort pour profiter entre amis.
-Équipements et Prestations: aucun travaux à prévoir, double vitrage, climatisation en rdc et étage, chauffage au sol en rdc, chauffe eau à économie d'énergie, poèle à granules pour le plaisir car trés bien isolée.
-Parking : garage avec mezzanine de rangement et stationnement aisé.
-Emplacement: au centre ville accessible à 800m, Les restaurants et boutiques sont à proximité, idéal pour un quotidien sans voiture au calme. A 2.5km de la mer et des plages.
-DPE: D-B. Taxe fonciere : 1 900€ .
-Vidéo à la demande Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
-Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
-Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / Consultez toutes nos offres sur le site L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4095 - Réf Superimmo : ANVXX8WR8
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| Prix de vente : 504 400 € | Prix au m² : 5 044 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.agenceleslondaises.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1991 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (150 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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