Vente maison 199 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

37390 - LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE - MAISON DE BOURG AVEC PETITE COUR INTERIEURE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville à étage, située en coeur de ville à deux pas des commerces de proximité.
D'une superficie de 100 m2, cette maison lumineuse exposé Est-Ouest offre un bel espace de vie composé d'une belle salle à manger / salon sur lesquels donne la cuisine semi ouverte.
Des toilettes séparées sont également disponibles au rez-de-chaussée avec un lave main à disposition.
Au 1er étage, vous trouverez les 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes. La salle d'eau peut-être à raffraîchir et remettre au gout du jour.
Au 2ème étage, nous avons 40 m2 de combles aménageables avec un grand Velux déjà existant.
Le sous-sol de 50 m2 permet de stationner facilement 2 véhicules en intérieur et aussi d'avoir votre cuisine d'été ainsi que de nombreux espaces de rangement et stockage. Vous avez également un point d'eau avec un évier et une gazinière et enfin un espace buanderie avec la possibilité d'avoir un lave linge et un sêche linge.
L'espace extérieur se compose de la véranda donnant sur la cuisine et donnant également sur une petite cour de 30 m2 exposée Ouest suffisante pour profitez de l'extérieur avec une table pour vos repas ou apéritifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 999 € / m²
Taxe foncière : 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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LOUIS DEL MARMOL - EFFICITY

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