Vente maison 254 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Patrick Leroux (06 50 67 71 63) vous propose : MAISON- SACRÉ-COEUR- 3 CHAMBRES- STUDIO.
BAISSE DE PRIX pour cette charmante maison de cheminot entièrement rénovée située dans un des quartiers les plus prisés de la Roche sur Yon vous offrant au rez-de-chaussée une grande entrée , une cuisine ouverte aménagée et equipée, une salle à manger , un salon lumineux , une salle d'eau , une chambre ainsi qu'un WC indépendant . Au premier étage vous trouverez un beau studio avec une grande pièce de vie , une cuisine aménagée et équipée , une salle de bain avec WC et une véranda de 2017 habilitée en une très belle chambre. Le sous-sol se compose d'une grande chambre , d'un dressing , d'un SAS et d'une buanderie. Le tout sur une parcelle de 110 m2 environ avec une terrasse.
LES ATOUTS: Beaux volumes- idéalement situéé- classé C - entièrement rénovée-possibilité de créer 2 logements .
VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 2 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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PATRICK LEROUX - IAD

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