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Vente maison 295 400 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 954 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

EXCUSIVITE PLAZA - A proximité des commerces, écoles, bus. Maison en pierres des années 50 alliant le charme de l'ancien, avec ses parquets massifs d'origine et une belle hauteur sous plafond de 2.80 m, et une touche de modernité avec son extension en bois. Un sous sol d'environ 60 m² (garage, buanderie...) sur une très belle parcelle de 678 m². Entrée, pièce de vie LUMINEUSE et TRAVERSANTE, cuisine A/E, 2 chambres de 14 m² avec rangements, une petite chambre ou bureau de 8.80 m², une salle d'eau , wc séparé avec lave mains. Une terrasse dans le prolongement de la cuisine permet de profiter des extérieurs. En rdc : garage 18 m², une buanderie, une pièce de stockage de 31 m² . (pouvant être aménagée) En dessous de l'extension un espace permet de stocker ou de se réunir à l'abri des intempéries ! Un joli jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers et un puits. Stationnement sur le terrain et garage. Les +++ : parquet massif, beaux volumes, très lumineuse et propre, possibilité d'aménagements, agrandissement sous décennale... DPE : C116 - C 21 Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : NT793b - Réf Superimmo : ANVXXBP4D
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 2 954 € / m²
Taxe foncière : 1 018 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 678 m²3 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

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