Vente maison 441 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle secteur port neuf à proximité immédiate de la corniche (côté océan), maison de 100 m² habitable distribuée sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, une pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée sur le jardin et un parc arboré, deux chambres, une salle d'eau, un dressing. Un garage.
Au sous sol donnant sur le jardin, un studio de 24 m² indépendant (pouvant être relié à l'étage), une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès à une cave.
Le tout sur une parcelle de plus de 500 m² à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate des commerces.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 441 000 €

Prix au m² : 4 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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