Vente maison 120 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

La Tour-du-Pin (38110)

SOUS-OFFRE : Maison T4 sur 2 niveaux louée 700€+ terrain constructible
SOUS-OFFRE : Particuliers et/ou investisseurs, je vous invite à venir découvrir cette maison avec son terrain constructible, en plein centre-ville de La Tour-du-Pin. Ce bien a une surface habitable d'environ 100m2 qui pourrait être divisé en 2 appartements, possibilité d'agrandir l'existant et créer d'autres habitations.
Cette maison de 4 pièces dispose sur 2 niveaux d'1 salon, 3 chambres, 1 spacieuse cuisine, 1 dégagement, 1 salle de bains avec wc, 1 wc extérieur, 1 cave, 1 terrain constructible. Ce bien est loué à 700€. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dès lors qu'il y a un départ du locataire. Le loyer pourrait monter à 1.000€/1.100€, en vue de son terrain et son emplacement, pour vous offrir une très bonne rentabilité. Chauffage électrique, 1 installation gaz déjà existante, fenêtres double vitrage, tuiles côté Sud refaites à neuf en 2019, isolation faite sous les combles, à prévoir isolation façade (possibilité aide de l'état). N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce grand potentiel d'investissements. Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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