Vente maison 1 090 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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10 900 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

AGENTYS LA VARENNE

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Description

Triangle d'Or à La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette maison de charme datant des années 1930, offrant environ 100m² d'espace de vie sur une généreuse parcelle de 405m².Au rez-de-chaussée, une entrée élégante vous conduit à un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine US. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour la détente. Une salle de bain complète, avec WC, vient compléter cet étage, offrant confort et fonctionnalité.Le sous-sol total et le garage constituent des atouts majeurs de cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou même l'aménagement d'un espace de travail.Le jardin, baigné de soleil toute la journée, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les réunions familiales.Proche des écoles, des commodités locales et des transports en commun, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité de la vie urbaine.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette charmante demeure.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 941005M04381 - Réf Superimmo : ANVXUPHJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 10 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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