Vente maison 780 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacanau (33680)

33680 LACANAU - SECTEUR GOLF - VILLA 90m2 - 4 CHAMBRES - PARCELLE 1400 m2 - PISCINE
Julie et David proposent en exclusivité cette villa située aux abords du golf de l'ardilouse, avec accès au trou n° 10. Vous serez complétement séduits par son emplacement et sa très belle parcelle sans vis à vis.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un espace salon/séjour, un cellier, une salle de bain, un wc.
L'etage compte deux chambres supplémentaires avec accès sur le rooftop, une salle de bain et un wc.
Deux terrasses à l'étage de plus de près de 25 m2 chacune complètent ce bien et peuvent offrir la possibilité d'aggrandir la maison assez simplement.
Une belle piscine de 10x5 vient agrémenter le joli jardin ainsi qu'un abris.
On aime : le calme du lieu, le ravissant extérieur de la maison, son agréable terrase autour de la piscine qui invite à la detente, sa situation proche du golf, de l'océan et du lac.
Pour plus de renseignements veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JULIE TASTET - EFFICITY

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