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Vente maison 995 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lacanau (33680)

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  • 9 950 €/m²
  • Terrasse
Julie Heuzé - efficity

Julie Heuzé - efficity

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Description

33 680 LACANAU-OCEAN – À DEUX PAS DU CENTRE ET DE L’OCÉAN – VILLA CANAULAISE RARE – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1024 m² AVEC VUE OCEAN
Julie et David, de l’agence efficity Lacanau, sont ravis de vous présenter cette superbe villa canaulaise, un véritable bijou pour les amoureux de maisons traditionnelles.
Idéalement située, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec un terrain généreux et une vue imprenable sur l’océan depuis l’étage.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et conviviale, une salle de bain, un WC séparé.
À l’étage : deux chambres avec une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Dernier niveau : une chambre supplémentaire, idéale pour un couchage ou un espace personnalisé selon vos besoins.
Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou une possibilité d’aménagement.
Un bien rare, alliant charme et emplacement privilégié.
Une villa qui saura séduire par son authenticité et son potentiel, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 171110 - Réf Superimmo : ANVXXJ2D6
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 9 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m²Orientation : Est / Ouest
Terrasse1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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JULIE HEUZÉ - EFFICITY

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