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Description

Maison au cœur du quartier prisé du Canon d'Or à Lambersart ... DPE B
Venez découvrir cette maison au potentiel indéniable, idéalement située dans le quartier très recherché du Canon d'Or, à quelques pas du Vieux Lille. Cette maison ne demande qu'a être remise au gout du jour. Profitez d'un cadre de vie calme, propice à la détente, proche des commodités et des grands axes.
Les atouts de cette maison :
- Emplacement privilégié : Secteur paisible et recherché, parfait pour une vie de famille.
- Espace extérieur : Jardin arboré et facile d'entretien, idéal pour se ressourcer, accessible directement depuis le sous-sol.
- Volumes généreux : Un grand salon-séjour lumineux et traversant, 3 chambres spacieuses, et 2 salles de bain pour le confort de tous.
- Rénovations récentes : Isolation optimisée (classement énergétique B), pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique, assurant des économies d'énergie substantielles.
- Fonctionnalités pratiques : Grand garage et cellier aménageable offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
- Lumière naturelle : Des pièces de vie bénéficiant d'une exposition traversante, garantissant luminosité et convivialité.
À noter :
Des travaux de rafraîchissement au niveau de la décoration sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace à votre goût et créer un intérieur à votre image.
Maison très propre et disponible immédiatement, cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille et à devenir un lieu de vie chaleureux et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir le charme de cette maison qui a tant à offrir.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXWIVW3
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

100 m² - 5 pièces - 4 chambres3 niveaux
Garage1 cave
Chauffage au gazSéjour de 40 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 2,7%

355 000 €
20 août 2024
365 000 €
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