Vente maison 183 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lambres-lez-Douai (59552)

iad France - Laetitia Deptula (06 46 56 81 56) vous propose : Charmante Maison de Ville à Lambres-lez-Douai - Idéal 1er acquisition
La maison se compose d'un hall d'entrée, donnant accès au salon salle à manger lumineux avec sa cheminée feu de bois, suivi de sa cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuse avec son parquet ancien ainsi une salle de bains, avec sa baignoire et douche, et WC.
Au 2 ème étage,vous trouverez une vaste pièce de 22 m² pouvant être aménagée en suite parentale puisqu'elle est équipée d'une arrivée d'eau.(isolation et électricité OK)
Vous disposerez d'un beau jardin et d'une terrasse avec un accès sur une vaste cave.
Cette maison sera à mettre aux goûts du jour selon vos envies.
Faites vite, cette maison aux portes de Douai ne restera pas longtemps sur le marché
L'emplacement de la maison à Lambres-lez-Douai est idéal pour profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Les points d'intérêt locaux sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable pour ses futurs habitants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Deptula EI (ID 74350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 827984899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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LAETITIA DEPTULA - IAD

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