Vente maison 208 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laneuveville-devant-Nancy (54410)

Située sur la commune de Laneuveville devant Nancy, très bien desservie par les transports en commun, à deux pas des écoles et du magnifique parc Montaigu, venez découvrir cette charmante propriété avec garage et jardin.
Mitoyenne d'un coté, elle se veut confortable pour accueillir un couple ou une petite famille et se présente ainsi :
Au rez de chaussée :
- Entrée séparée
- Toilettes séparés
- Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour
Son rez de jardin est un atout indéniable !
Premier étage :
- Deux chambres dont une avec sa salle d'eau privée et toilettes
- Une salle de bain refaite à neuf
- Un cagibi
Deuxième étage :
- Une chambre sous les combles avec rangements
Le bien bénéficie d'un garage en sous-sol et de deux dépendances, une attenante et une autre au fond du jardin.
Chauffage gaz + pompe à chaleur réversible + poële à granulés : un combo gagnant pour une consommation bien pensée !
Ne tardez pas à venir la visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Catherine Becker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907820773

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ESPRIT VIF IMMOBILIER

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