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Vente maison 187 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Langeac (43300)

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  • 1 870 €/m²
Stéphane NOISETTE - Propriétés-privées.com

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4 avis
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Description

A 10 mns à pieds du centre ville de Langeac, isolé mais pas trop, ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation de 100 m2 habitables, d'un bâtiment agricole de 300 m2 sur deux niveaux et de plusieurs annexes le tout sur 4400 m2 de terrain.
L'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une cuisine semi indépendante, un espace salon - salle à manger, un wc et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez un couloir et un dégagement desservant quatre spacieuses chambres.
Possibilité de faire une deuxième salle d'eau en lieu et place d'une chambre car située au dessus de la salle d'eau du rez de chaussée.
Ensuite, il y a un accès par escalier traditionnelle à des combles aménageables de 50 m2 avec charpente apparente en excellent état.
Au niveau annexes, vous disposez d' un vaste bâtiment avec charpente en excellent état également de plus de 300 m2 sur deux niveaux, un ancien poulailler, une maisonnette en dur attenante avec cave, appentis, ....
Côté terrain, vous aurez à votre disposition une vaste cour intérieure, un espace jardin et d'autres parties à réaménager.
Rénovations à prévoir.
Endroit idéal pour développer activité de réception, activités de gîtes ou bien pourquoi pas création de refuges pour animaux, élevages d'animaux domestiques ou centre de gardiennage pour animaux.
Tout en habitant sur place.
Prix : 187.000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 372860.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Publiée le 10/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 372860NOS - Réf Superimmo : ANVXWA9NH
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165449.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²1 niveau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
509 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 722 € / an
Maximum : 3 682 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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