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Vente maison 159 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langesse (45290)

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  • 1 590 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking couvert
Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

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Description

Nous vous proposons de devenir les propriétaires privilégiés de cette élégante maison de caractère édifiée à la fin du XIXème siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2000 m² au coeur d'un charmant village loirétain, cette solide bâtisse vous offrira 100 m² de surface habitable de plain-pied. Vous bénéficierez ainsi d'une vaste cuisine (à aménager et équiper) de 23 m², d'un salon attenant de 24 m², de trois chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau de près de 5 m², d'un wc indépendant et d'une pièce annexe d'environ 7 m² qui pourra être aménagée en dressing. Chaufferie et buanderie en annexe. Enfin, un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² vous permettra d'augmenter considérablement la surface habitable et de valoriser votre bien. A visiter au plus vite ! Coup de coeur assuré ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115314) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 85002115314 - Réf Superimmo : ANVXX5HME
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002629/bareme.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 081 m²Plain-pied
Vue sur jardin1 Parking couvert
Année de construction : 18801 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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