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Description

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VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED / AUCUNS TRAVAUX / REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC ACCÈS PMR / LANVOLLON / 4 CHAMBRES / 100M2 HABITABLES / GARAGE AMÉNAGÉ / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / LA PLAGE À 15 MINUTES.
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation , construite en 2008, d'une surface de 100m2 et ses 4 chambres spacieuses.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.
Cette habitation est composée :
REZ-DE-CHAUSSÉE (Accès PMR) : Entrée / Cuisine équipée / Salon-séjour avec poêle à bois / WC indépendant / Salle d'eau / 1 Chambre.
ÉTAGE : Un palier dessert 3 grandes chambres / WC indépendant / Dressing et point d'eau (arrivées et évacuations d'eau disponibles pour aménager une douche ou une baignoire)
EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 500m2 / Garage aménagé (19m2) avec étage (stockage) / Pergola adossée bois / Abri de jardin.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement tout à l'égout (conforme) / Secteur : rue en impasse, au calme / Taxe foncière 980EUR.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 238 740EUR
Prix du bien hors honoraires : 230 000 EUR
Honoraires TTC : 3.80 % soit 8 740 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024. Consommation énergétique : 189 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 95 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 EUR et 1880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : AV10000123 - Réf Superimmo : ANVXWR9R7
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Caractérisques
Prix de vente : 238 740 €Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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