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Vente maison 285 450 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lanvollon (22290)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lanvollon (22290)
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- Sous compromis
- 2 855 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)
VIE DE PLAIN-PIED / LANVOLLON / 100M2 HABITABLES / DÉPENDANCE 80M2 / COMBLES AMÉNAGEABLES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / LA PLAGE À 15 MINUTES.
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain-pied, construite en 2003, d'une surface de plus de 100m2.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.
Cette habitation est composée :
INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour / Cuisine séparée / 2 Chambres de 14m2 et 12m2 (avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires) / / Salle d'eau / WC indépendant / Buanderie avec accès garage / Garage (26m2) / Accès combles aménageables.
EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 1412m2 (entièrement constructible) / Terrasse exposée Sud-Ouest / Dépendance maçonnée de 80m2 avec étage et sa porte sectionnelle (hauteur 2,80m spécialement prévue pour accueillir un camping-car). À savoir que ce bâtiment raccordé en eau et en électricité peut être transformé en une seconde habitation ou en un gîte.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage au sol / Accès fibre.
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Prix du bien : 285 450 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 10 450 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024. Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : AVMA10000157 - Réf Superimmo : ANVXX9E7U
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| Prix de vente : 285 450 € | Prix au m² : 2 855 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 412 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 2003 |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
06 72 49 67 97
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