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15
Vente maison 329 500 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lasserre-Pradère (31530) - Lasserre
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lasserre-Pradère (31530) - Lasserre
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- 3 295 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle maison T4 bis située dans un environnement paisible sur la commune de Lasserre-Pradère.
Cette jolie villa traditionnelle vous offrira le confort dont vous avez besoin grâce à son espace de vie lumineux avec sa cuisine semi-ouverte, moderne, équipée ; Une grande chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain et un WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres idéalement aménagées, chacune avec son placard ; l'une d'entre elles bénéficie d'un point d'eau avec WC.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 1650 m2 au calme, clos et arborée, avec un atelier de 25 m2, un abri jardin sur dalle, un local de rangement et sans oublier la somptueuse piscine de 10/4 avec son rideau électrique télécommandé.
Les atouts et les plus de la maison :
- Les nombreux rangements et placards.
- L'assainissement au tout à l'égout.
- Vide sanitaire aéré.
- Chauffage : poêle à granulés (facture de l'année dernière : 350€) + climatisation réversible.
- En 2017 : isolation des combles 'soufflée'; changement du cumulus; mise en place d'une porte d'entrée en aluminium; changement des fenêtres en PVC (beaucoup d'entre elles sont oscillo-battantes avec moustiquaires); éclairage avec LED au plafond; doublage des murs; réfection des plafonds; installation d'un poêle à granulés haut de gamme calibré pour la maison.
- Carrelage réalisé en 2022.
- En 2024 : Démoussage toiture avec application d'un fongicide + désinfection et 2 couches de protection ; peinture des façades ; peinture des plafonds et des volets.
- Maison entièrement sur micro-pieux, garantie d'une structure saine.
- Portail électrique avec visio
De nombreux atouts pour ce splendide T4 avec bureau et sa pièce supplémentaire qu'il vous sera possible d'aménager selon vos goûts et besoins.
Gare à 3 min. En vélo, école maternelle et élémentaire sur la commune, bus pour le collège et le lycée. Forêt de Bouconne à proximité.
Léguevin 7 min., Colomiers 15 min., L'Isle-Jourdain 9 min., Blagnac 25 min.
N'attendez pas pour nous contacter afin de répondre à vos questions et ainsi programmer une visite.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 1084 - Réf Superimmo : ANVXXCAOQ
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| Prix de vente : 329 500 € | Prix au m² : 3 295 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/64551/agence-3j-immo_64551.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 698 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1998 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
921 € / an
Maximum :
1 247 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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Siren : 853005668 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 043 151
06 67 41 58 27
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