Vente maison 219 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Launac (31330)

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Launac charmante maison de village atypique, datant de 1800, sur deux étages.Elle propose au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, au premier étage vous trouverez un grand salon avec sa cheminée, belle charpente et hauteur sous plafond, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, un dressing. Au deuxième étage une belle pièce pour imaginer ce que vous souhaitez, possibilité de créer une salle d'eau dans une partie des combles, ce projet était déjà réfléchi. Son exposition Est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Retrouvez le charme de l'ancien avec des touches modernes, idéal pour une vie paisible.PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
SES POINTS FORTS: toiture récente, poële à granules 2020, menuiseries double vitrage, un garage avec un puit , lumineuse, une terrasse, un garand salon avec cheminée,un potentiel pour le 2éme étage,
Proche des commodités, des écoles, des médecins, du marché du dimanche matin.
A visiter sans tarder!!!!!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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LYDIA DE MATA - IAD

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