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Vente maison 380 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Brusquet (04420)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Thierry Dorgebray - efficity

Thierry Dorgebray - efficity

12 avis
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Description

04420 - LE BRUSQUET - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T4 DE 100M² - LUMINEUSE - VUE EXCEPTIONNELLE - AU CALME - TERRAIN DE 3035M - SANS VIS À VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain pied de 100 m², construite en 2001, dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition sud qui maximise la luminosité et offre une vue imprenable sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
Le grand séjour de 30 m² est baigné de lumière naturelle et dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois pratique et conviviale, parfait pour préparer des repas tout en interagissant avec la famille ou les invités.
Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, sont conçues pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Un balcon terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Un très grand garage en sous-sol avec une dépendance sous la terrasse offre de vastes possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par le poêle à bois, et la maison est également équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et sonore.
Le terrain de 3035 m², divisé en deux parcelles, offre un potentiel de division ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Avec un diagnostic énergétique en classe E et une taxe foncière de 1500€ par an, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
Pour découvrir ce bien d'exception en exclusivité et envisager une visite, contactez Philippe Bekalarek au 06 71 64 61 25 ou via email à . Votre futur chez vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 166003 - Réf Superimmo : ANVXWW9MB
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 010 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 695 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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