Superimmo
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Vente maison 499 000 €
100,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Castellet (83330)

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  • 4 969 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
SERENITY IMMO

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Description

L'agence Serenity Immo (13240) est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme des années 1980, d'une superficie de 100 m² habitables, de type 4, située sur un terrain de 436 m². Implantée dans un cadre naturel, cette maison se distingue par son entrée accueillante en rez-de-chaussée avec un vaste salon séjour lumineux de 46 m², qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,81m avec poutres apparentes. Le coeur de la pièce est une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine individuelle de 9,52 m², refaite il y a 5 ans, ainsi que le salon séjour, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 50 m² orientée plein sud. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, avec une trappe pour la cheminée, mesurant respectivement 9,2 m², 10,50 m² et 10,26 m², toutes dotées de rangements. La salle d'eau, rénovée il y a 5 ans et un placard individuel est également présent. A l'extérieur, un jardin d'environ 170 m² avec piscine semi-enterrée vous attend, ainsi qu'un accès privatif à un chemin pour de belles balades. Vous bénéficierez également d'une cave/atelier et d'un garage. Le terrain dispose de plusieurs stationnements, et une place privative dans le lotissement est réservée pour vos invités. Cette maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : volets en bois battants récents, double vitrage installé en 2024, maison sur vide sanitaire total, et façade refaite il y a 3 ans. Cette maison allie confort et charme de l'ancien, dans un environnement apaisant, à découvrir absolument ! Contactez l'agence Serenity IMMO pour une visite au 04 65 84 66 40 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 11/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXXMO1E
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290615.pdf

100,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²1 garage - 5 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1986Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 43 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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