Vente maison 169 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Mélanie Rebaud (06 85 18 82 19) vous propose : Maison de caractère de 1948 à rénover - Le Chambon-Feugerolles - 169 000 €
Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme de 1948, d’environ 100 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, dans un secteur proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports en commun. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son beau jardin de 800 m².
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante avec un escalier au charme authentique
•Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec cheminée, donnant sur une terrasse et le jardin arboré
•Une cuisine fonctionnelle de plus de 6 m²
•Toilettes séparées
À l’étage :
•Trois chambres de 13 m², 17 m² et 6 m²
•Une salle d’eau.
Sous-sol :
•Sous-sol sur toute la superficie de la maison, idéal pour un aménagement selon vos besoins
•Cave pratique pour les rangements.
Atouts :
•Garage neuf avec porte électrique, pour stationner en toute sécurité
•Climatisation
Cette maison offre une belle opportunité de rénovation grâce à sa note énergétique F, qui permet de bénéficier de subventions et aides pour l’amélioration de la performance énergétique.
Ne manquez pas l’opportunité de réinventer ce bien selon vos envies !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud EI (ID 84697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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MÉLANIE REBAUD - IAD

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