Vente maison 165 000 €

100,72 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Cheylard (07160)

A vendre dans votre agence Sapet Michelas Immobilier.
Très belle maison de 3 chambres avec vue imprenable sur la vallée de l'Eyrieux, paradis des cyclistes grâce à la célèbre DolceVia !
Cette perle rare offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un accès privilégié aux routes pittoresques de la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de vélo.
La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec accès à la terrasse et vue dégagée, une cuisine meublée et équipée avec accès à la terrasse plus de 21 m² comprenant une superbe vue sur la vallée de l'Eyrieux, une chambre et un wc indépendant.
Au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec wc.
Idéalement situé à 5' du Cheylard et 15' de Lamastre sur la commune de Belsentes.
Deux garages (22.93 m² et 32.76 m²) et un abri voiture viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² sous forme de terrasse, avec accès à la dolce via.
Vous êtes amateurs de vélo ou de randonnées € Ou vous recherchez le calme et la tranquillité €
Cette maison est faite pour vous !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE G 516 - GES G 65 logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2360 euros et 3250 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 516 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 287 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 638 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 516 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010

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