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Vente maison 449 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Crès (34920)

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  • 4 490 €/m²
  • Piscine
La Franchise immobilière

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Description

LE CRES- Maison T4 de 100m2 en R+1 sur un terrain de 225m2 avec piscine sans aucun vis à vis.
Venez découvrir cette jolie maison rénovée, au calme, proche du lac du Crès.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte (50m2). Un espace buanderie et un toilette indépendant. Enfin une chambre, sous forme de suite parentale avec douche à l'italienne ( 14m2).
A l'étage, 2 chambres (12,5m2 et 9m2), et une salle de bain avec toilette.
L'espace extérieur avec piscine, coin barbecue, repas et détente.
Vous apprécierez la localisation idéale de la maison, la hauteur sous plafond dans le séjour.
A découvrir sans tarder.
Aurélien au O785597282 /
Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM10163-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWTN51
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 225 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Infos légales : 521371484
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