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Vente maison 169 600 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Fleix (24130)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Fleix (24130)
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- 1 696 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24130 - LE FLEIX - CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 100 m² - À SAISIR! MAISON EN PIERRE AVEC CHAUDIÈRE À GRANULÉS - TERRASSE - GARAGE - 169 600 €
Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison en pierre au Fleix.
A 1h de Bordeaux, proche de BERGERAC (20 minutes).
Le village Le Fleix avec tous les services de proximité (médecin, pharmacie, école, boucher, poste, épicerie).
Ce bien comprend 2 maisons :
- une 1ère maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 100 m², pour un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien.
À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et 3 chambres (une de 11 m² au rez de chaussée et 2 dans les combles aménagés).
Vous serez conquis par la chaudière à granulés, garantissant un chauffage écologique et économique, ainsi que l'insert offrant un confort supplémentaire au quotidien.
- une 2ème maison de 71 m² à finir de rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement attenant à un garage de 36 m². Bénéficiant des normes handicapés, cette seconde maison se compose d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine. Tout les raccordements sont déjà mis en place.
L'exposition ouest côté jardin vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil.
Terrain de 572 m².
Accès au tout à l'égout,
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel au Fleix. Contactez moi (Frédéric Braun) dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 169515 - Réf Superimmo : ANVXX6BTZ
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 1 696 € / m² |
| Taxe foncière : 1 030 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 572 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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