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Vente maison 195 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Lac-d'Issarlès (07470)

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  • 1 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
Swixim Provence

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Description

Au coeur du village du lac d'Issarlès à 1000m d'altitude, maison à rafraîchir avec jardin arboré
Réf 68140HA: EXCLUSIF A 5 minutes à pied du lac D'Issarlès, au cœur de ce village de la haute Ardèche proposant de nombreux commerces et services, son lac avec activités nautiques et baignade.
La terrasse propose une belle vue sur la campagne
Cette maison pierres et crépi après un sérieux rafraichissement intérieur sera parfaite pour couple de retraités, maison secondaire ou gîte.
Toutes les pièces de vie et les 3 chambres sont de plein pied.
Le jardin arboré de 1900 m2 vous permettra d' envisager potager, garage, pavillon ou dépendance.
Au rez de jardin vous pourrez aménager un appartement ou deux chambres supplémentaires.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au bois, cave, atelier.
A découvrir à 25mn le Mont Gerbier, les sources de la Loire et le Mont Mezenc.
A voir en urgence, coup de coeur! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1800€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 03/05/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 68140HA - Réf Superimmo : ANVXVNUIB
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 10 m²Jardin (1 900 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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