Vente maison 117 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pêchereau (36200)

Bienvenue au Pèchereau, dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des complexes sportifs. Cette maison se situe à quelques minutes d'Argenton-sur-Creuse et de sa gare, à seulement 20 minutes de Châteauroux et à 2h30 de Paris.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre avec coin toilettes et des WC séparés.
Le premier étage offre une pièce de vie de près de 25 m², deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse avec vue sur un jardin .
Ce dernier s'étend sur plus de 1200m² et est agréablement arboré, parfait pour créer des espaces de détente ou un potager.
Un garage complète ce bien à grand potentiel.
Caractéristiques :
- Tout à l'égout
- Chaudière gaz à condensation, changée en 2019
- Survitrage
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 567340 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	304 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2013.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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