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Vente maison 259 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pontet (84130)

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  • 2 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
  • Piscine
POTIER Christophe - LGM Immobilier

POTIER Christophe - LGM Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - LE PONTET (84130)
Venez découvrir dans un lotissement calme et familial, proche tous commerces, écoles, administration, cette charmante maison lumineuse érigée sur un terrain de 210 m² qui accueillera, agréablement, petits et grands.
Cette maison élégante à la décoration moderne et épurée, vous propose au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 26 m², une grande cuisine ouverte et équipée de 12 m², un wc séparé ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne.
Côté nuit, à l’étage, vous disposerez de 3 belles chambres de 11,3 à 13,8 m², d'un local de rangement ainsi qu'un bureau de 8,2 m².
Côté pratique, le top du top, une immense cave de 58 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies les plus folles : salle de sport, salle de cinéma, coin ado indépendant... !!
Pouvant également très bien servir de local pour une activité professionnelle indépendante.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible (2022), double vitrage, alarme avec vidéosurveillance, tout à l’égout, portail automatique, abri de jardin de 6 m².
Ah oui ! N’oublions pas également, qu’en plus d’une grande terrasse, vous pourrez vous délasser après le boulot seul, en famille ou entre amis autour de la piscine enterrée maçonnée. Un plus en Provence…
Appelez-moi vite pour planifier une visite. Christophe votre conseiller immobilier, au 06x60x90x14x96.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe POTIER, agent commercial (EIRL enregistrée au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11955

Publiée le 19/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : DN8M-X3E-LT3 - Réf Superimmo : ANVXWZJ91
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 590 € / m²
Taxe foncière : 1 703 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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