Superimmo
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Vente maison 425 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pradet (83220)

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  • 4 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER
Le Pradet : Nous sommes fiers de vous présenter cette villa T4 de 100m2 habitable sur un terrain de 256m2 idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et proche de commodités. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et bâtie en 1993 cette villa est composée :
-au rez-de-chaussée : d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau.
-à l'étage : d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
-à l'extérieur, un jardin plat et clos avec carport et portail motorisé, également de beaux espaces sans vis-à-vis à aménager.
La villa est équipée de double vitrage, de climatisation réversible x2, de volets roulants électriques et des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le montant de la taxe foncière 2024 est de 2025EUR
Plus de photos disponibles sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 5116 - Réf Superimmo : ANVXX4X9P
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²Orientation : Est / Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 086 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281
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