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Vente maison 345 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Puech (34700)

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  • 3 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
LABORIE IMMOBILIER

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Description

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier. venez vite découvrir cette villa de plain-pied 100m2 avec piscine deux garages sur un terrain 1500m2, le tout dans un environnement naturel paisible sans vis-à-vis et à deux pas du Lac-du-Salagou.
La villa est composée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte de plus de 45m2 le tout donnant sur une terrasse couverte de 24m2 et sa piscine au sel.
Coté nuit 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC, également 2 garages dont un avec un accès direct de la maison.
Pour le mode chauffage un poêle à bois, chauffage au sol et une climatisation réversible.
A l'extèrieur un terrain clôturé avec forage est arboré vous offre un lieu de vie proche de la nature.
Accès A75 à 2min, zone commerciale à 7min, 40min de Montpellier et 45min de Beziers
Pour plus de renseignenements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.8O ou

Publiée le 30/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1180luc - Réf Superimmo : ANVXWF3KE
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
2 garages - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 2013Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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