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23
Vente maison 30 000 €
100 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Quartier (63330)
100 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Quartier (63330)
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- 300 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auv 1165 : Pour rénovateur expérimenté : magnifique projet sur 2150m2.?
Cet ensemble comprend une ancienne maison d'habitation, une grange attenante, une grange indépendante, une source et un beau terrain arboré.?L'annexe était autrefois une petite maison avec grange attenante, dont le toit est complètement endommagé, surtout le côté devant. Le bâtiment est encore récupérable, avec une surface au sol de 85m2.?Le bâtiment principal forme un L avec l'annexe, créant une belle cour intérieure.?La maison a un toit assez récent côté devant, mais il manque quelques ardoises au faîtage, ce qui provoque des infiltrations. Elle a encore de bons poutres en chêne. À l'arrière, le toit est plus ancien, en ardoises naturelles. La grêle a endommagé certaines ardoises. La maison comprend un séjour de 23m2 avec cheminée et four à pain, un sol carrelé et de magnifiques poutres. Il y a une cloison menant au hall d'entrée de 10m2 avec un WC. Un niveau plus bas se trouvent deux petites pièces avec une autre porte d'entrée. On pourrait agrandir le séjour et utiliser cette deuxième porte comme entrée principale. Séjour + hall 33m2. Si les cloisons de la partie à côté seront supprimées, cela créerait un espace d'environ 17m2. Actuellement, il s'agit d'un couloir avec deux petites pièces de 6,5m2 chacune.?Deux marches plus bas, on accède à une ancienne cave, actuellement inondée. Une source à côté de la grange a une évacuation sous la grange et les étables, mais celle-ci est bouchée, provoquant une stagnation de l'eau. Comme le terrain est en pente douce, ce problème est facilement résolvable pour un artisan expérimenté. Creuser un petit étang ici pourrait être une belle idée. Il y a un premier étage où se trouvait une salle d'eau de 3m2 et trois chambres : une de 13m2 avec une hauteur sous plafond de 2m60, et deux autres chambres de 12m2 et 16,5m2, situées trois marches plus haut, avec une hauteur sous plafond de 2m. Le plafond est ouvert sur le grenier, ce qui permettrait de le relever ou de le supprimer jusqu'au faîtage. Le terrain descend à l'avant et, à l'arrière, il y a un chemin de terre communal surélevé. À ce niveau, il y a l'entrée de la partie supérieure de la grange, où l'agriculteur entrait autrefois avec son tracteur. Il y a un plancher en béton, qui est le plafond de l'ancienne cave, actuellement inondée. Environ 70cm plus haut se trouve dans la grange un grand espace au-dessus de l'autre grande étable. Depuis la grange, il y a aussi un accès au grenier de la maison. Le pignon de la grange a été endommagé par un arbre qui y poussait dedans et qui a été coupé. Cela a provoqué un affaissement de pierres, nécessitant une réparation. Le terrain est en partie en herbe, en partie envahi par la végétation. On pourrait en faire un très bel endroit.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : Auv 1165 - Réf Superimmo : ANVXWW0LV
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| Prix de vente : 30 000 € | Prix au m² : 300 € / m² |
Barème d’honoraires : auvergne.immo
| 100 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 150 m² | 2 Garages |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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