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3

Vente maison 239 200 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Rheu (35650)

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  • 2 392 €/m²
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCLUSIF ! LE RHEU HYPER CENTRE L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison typique Rheusoise idéalement située en plein centre ville de la commune.D'une surface habitable d'environ 100m2 ( 199m2 au sol ), cette maison offre du potentiel dans un secteur calme et recherché ! Au rez de chaussée, vous profiterez d'un garage, d'une chambre, d'un wcA l'étage vous retrouverez une entrée, un salon séjour, une coin cuisine, 2 chambres et une salle de bainsAu dernier niveau avec escalier déjà existant des combles aménagés.Prévoir travaux de rénovation Magnifique parcelle de terrain de plus de 480m2 avec un beau jardin arboré. Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 060-V164 - Réf Superimmo : ANVXWSD5R
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Caractérisques
Prix de vente : 239 200 €Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC.

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²Année de construction : 1963
Chauffage au gaz1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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