Vente maison 675 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

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6 750 €/m²
Exclusivité
Piscine

Century 21 Visa Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Dans un secteur tranquille tout près du charmant village, de ses commerces et écoles, au calme, dans une impasse, cette villa discrètement jumelée d'angle de plus de 120 m2 (99 Carrez) est un véritable petit bijou, très joliment décorée et aménagée avec goût, on s'y sent bien ! Le jardin sans vis à vis et plat vous propose des espaces conviviaux notamment autour de la piscine hors sol semi-enterrée avec sa jolie plage en bois, sa douche extérieure et une grande terrasse sous la treille côté Sud. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec chauffage au sol, une cuisine américaine bien équipée, une salle à manger à l'esprit scandinave, deux chambres, une salle de douche/WC et un placard buanderie. A l'étage les enfants auront leur espace dans les deux chambres avec placards et un bureau ou plus petite chambre avec placard ainsi qu'une ravissante salle de douche avec WC. La climatisation comporte un split pour chaque étage. L'ensemble dégage une ambiance raffinée et apaisante, un cocon parfait pour votre famille. Vous pourrez garer 3 véhicules facilement. Le cabanon accueillera tous vos outils, vélos et autres, et le coin potager ravira vos enfants ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.0 € et 1854.0 € pour 2021.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85033709 - Réf Superimmo : ANVXXE2V7

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 6 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Vue sur jardin	Année de construction : 1985
Eau chaude : chaudière	Climatisation
Séjour de 41 m²	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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