Vente maison 96 120 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teilleul (50640)

En campagne du TEILLEUL, Tiffanie Leduc vous invite à découvrir cette jolie longère à finir de restaurer composée ainsi :
Pièce de vie de 21 m² dotée d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois et à pellet, un couloir de 7 m² vous amènera vers les 3 chambres de plus de 11 m² chacune et un toilette sèche.
La salle d'eau actuelle était prévue pour devenir la cuisine (restera à aménager par vos soins)
Une autre pièce de 18 m² restera également à aménager, évacuation déjà raccordée, elle était prévue pour devenir une salle de bain.
Le placo et la laine de verre sont déjà sur place.
Grenier aménageable de 41 m² au sol.
Côté extérieur, une belle vue dégagée sur le terrain de 14 634 M² avec un puits.
Les avantages de ce bien : Double vitrage partout, assainissement aux normes, électricité aux normes, possibilités d'élevage canin: chenil d'environ 90m².
Une grande dépendance avec carport d'environ 300 m² vous attend pour stocker ou bricoler.
Coup de cœur assuré !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866826)

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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TIFFANIE LEDUC - CAPIFRANCE

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