Vente maison 40 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Thou (17290)

Idéalement située, en Charente-maritime, dans un hameau tranquille, à 30 minutes de La Rochelle, et moins de 20 de Chatelaillon plage, Surgères et Rochefort maison à vendre en viager occupé.
Cette maison de construction traditionnelle ( 200 ans environ ) se trouve dans une impasse, elle à été entièrement rénovée elle est actuellement occupée par deux dames de 82 et 73 ans.
Estimée à 200 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 90 772 € (- 45 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 40 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 366 €.
De plain pied, c'est une maison avec trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier.
Les combles ont été isolé en 2021.
Pratique, le garage de 20 m², isolé par le plafond , communique avec la cuisine.
A l’arrière de de la maison un agréable jardin. la taxe foncière est de 800 €. l'assainissement est aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.842030

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	212 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2019.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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