Vente maison 233 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Verdon-sur-Mer (33123)

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Maison de plain-pied de 100 m² environ avec garage et annexe, située à 500 mètres du centre bourg et 1 km de la plage de la Chambrette.
Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend une vaste entrée, un séjour lumineux doté d'une climatisation et une cuisine équipée indépendante donnant sur une véranda.
Le côté nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec chacune un WC.
Le garage de 40 m² environ, attenant à la maison, peut conserver son utilité ou être aménagé en studio.
Vous trouverez également sur la parcelle de 840 m² environ, une petite dépendance avec son grand appentis actuellement aménagé en cuisine d'été.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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AGATHE NOU - IAD

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