Denis VIGNON - ImoCONSEIL

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Description

Au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, à Petit Piquey, sur le Bassin d'Arcachon, découvrez une villa de plain-pied charmante et confortable, nichée dans un jardin paysagé et arboré.
Cette élégante propriété, située dans un environnement paisible, offre un style de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes à pied des commerces locaux. De plus, les plages du Bassin d'Arcachon sont accessibles en à peine 3 minutes à pied, vous offrant une proximité unique avec l'océan.
La maison se compose d'un spacieux séjour-salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes. De plus, elle bénéficie d'un carport en bois de construction traditionnelle, permettant de garer aisément 2 voitures ou de créer une dépendance selon vos besoins. Le tout est érigé sur un terrain généreux de 750 m2.
Cette propriété offre également des perspectives passionnantes avec la possibilité d'une extension et la création d'une piscine. Un emplacement rare qui vous permettra de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité au coeur de l'une des destinations les plus prisées du Cap Ferret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel unique de cette propriété !
Prix 1 179 000EUR Négociation Possible
Tél 06 16 90 22 35
Denis VIGNON E.I
Conseiller immobilier IMOCONSEIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 30/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 357_2023 PP - Réf Superimmo : ANVXU3X0E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 45 346,15 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=442

100 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
1 terrasseChauffage individuel
Climatisation1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 400 € / an
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Historique des prix
1 juin 2024

Baisse de 4,9%

1 179 000 €
3 décembre 2023

Baisse de 0,6%

1 240 000 €
30 novembre 2023
1 248 000 €
Localisation
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