Vente maison 272 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Auxons (25870)

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2 720 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

GHT Besançon

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Description

En exclisuvité aux Auxons, chalet sur sous sol surplombant un terrain plat et arboré de plus de 15 ares constructibles.
85 m2 pour la partie habitable hors pièces du sous-sol et grenier.
Disposant d'une belle entrée de plain pied avec placard, on accède à la cuisine, fermée actuellement, de 12 m2. Le salon séjour de 26 m2 bénéficie d'une très bonne expositon Est-Sud-Ouest et donne directement sur un balcon terrasse de plus de 13 m2 pour profiter d'une vue dégagéee et pourquoi pas sur la future piscine :-)
3 chambres de plus de 10 m2 chacune, salle d'eau récente et wc séparé.
Les combles, actuellement utilisés en grenier, disposent de fenêtres et peuvent être aménagés en salle de jeux.
Un sous-sol complet, semi enterré, avec garage de 20 m2, atelier, cuisine d'été, buanderie, chaufferie, cave.
Le terrain est exceptionnel, toujours entretenu par Hektor le robot, il dispose d'un puits alimenté par une source naturelle pour une eau à volonté. Fruitiers, potager, abris de jardin, pas de vis-à-vis et quasi clôturé, manque plus qu'un portail.
Double vitrage, chauffage fioul (1500 EUR à 1800 EUR par an), TF 748 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2748 - Réf Superimmo : ANVXWPPPK

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ghtimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 533 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Infos légales : 51075245400049